Aviso sobre el Uso de cookies: Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia del lector y ofrecer contenidos de interés. Si continúa navegando entendemos que usted acepta nuestra política de cookies. Ver nuestra Política de Privacidad y Cookies
Xornal21
Domingo, 6 de mayo de 2018
HOGAR

As 7 claves para vender unha vivenda máis rápido e a mellor prezo

Guardar en Mis Noticias.

Reparar os danos, dotar o espazo de iluminación adecuada ou destacar os seus puntos fortes son algúns dos factores para ter en conta. "Toda acción que axude a vender rápido e a bo prezo un piso debería ser considerada polos propietarios", asegura Ana Villanueva, CEO de Tiko.

Cando un propietario decide colocar o cartel de “véndese”, o seu obxectivo principal é vender a vivenda o máis rápido posible. O estado do edificio, a oferta e demanda da zona ou a localización do inmoble son algúns dos factores que poden facilitar o proceso. Con todo, non son os únicos. Existen técnicas e accións que poden axudar aos vendedores no proceso de venda e entre elas destaca o “home staging”.


Pero en que consiste exactamente? Trátase dunha técnica procedente de Estados Unidos cuxo fin é facer a vivenda máis atractiva, xa que para os futuros compradores a primeira impresión do inmoble é decisiva á hora de tomar unha decisión.


Por iso, os expertos de Tiko, unha compañía que asegura vender inmobles en apenas unha semana, desvelan as 7 claves do “home staging” que permitirán aos propietarios vender antes e a mellor prezo unha vivenda:

1. Reparar os danos. A idea é arranxar aquilo que estea en mal estado como unha billa que gotea, unha xanela que non pecha ben, unha porta con arañazos, un enchufe que non funciona ou simplemente unha boa man de pintura nas paredes. Todas esas accións axudarán a mellorar a impresión que os posibles compradores leven da casa.

 

2. Manter a vivenda limpa e ordenada. Ao entrar nunha vivenda e atopala descoidada, pode dar a sensación de estar ante unha casa máis vella e pequena do que realmente é. Unha boa organización das cousas e manter certo nivel de limpeza fará que o inmoble resulte máis atractivo ao futuro comprador.

 

3. Dotar o espazo de iluminación. Tanto a luz natural como a artificial poden afectar o estado de ánimo das persoas. Por iso, é importante non  sobrecargar os espazos para non restar luminosidade ás estancias e que os posibles compradores visiten a vivenda nas horas do día nas que máis luz natural teña a vivenda.

 

4. Destacar os puntos fortes da vivenda. Facer unha valoración xeral resaltando aqueles elementos que poden ser de interese para o posible inquilino, como os metros cadrados, o número de habitacións ou baños, se dispón de terraza ou garaxe, a orientación da vivenda, etc. Obxectivo? Diferenciar a vivenda da competencia.

 

5. Selección de cores e inmobiliario. Apostar por cores neutras, ocres, beiges e grises nas paredes e por mobles de madeira á hora de decorar o inmoble axudará a aumentar o nivel de confort da vivenda e o interese do futuro comprador.

 

6. Desfacerse dos obxectos persoais. É importante eliminar todos aqueles elementos que poidan identificarse co vendedor e despersonalizar a propiedade. A idea é apostar por unha decoración neutra, é dicir, coa que poidas convencer ao maior número de clientes que vaian visitar a vivenda.

 

7. Os pequenos detalles marcan a diferenza. Unha boa elección de accesorios de decoración, roupa de cama e plantas converterán cada estancia nun ambiente acolledor e orixinal. É moi importante que os posibles compradores perciban unha sensación de benestar.

 

Os expertos de Tiko insisten na importancia do “home staging” como un factor crave para a venda dunha vivenda. En palabras de Ana Villanueva, CEO de Tiko, ´nós compramos os pisos en só unha semana, pero toda acción que axude a axilizar o proceso de venda entre particulares, facéndoo ademais a bo prezo debería ser considerada polos propietarios´.

 

Xornal21 • Términos de usoPolítica de PrivacidadMapa del sitio
© 2018 • Todos los derechos reservados