O 76,8% dos propietarios de vivendas anunciadas nun coñecido portal inmobiliario non reclaman unha garantía extra por arrendalas. No 20,8% dos anuncios pídese, ademais do mes de fianza, un depósito equivalente a un mes de renda, mentres que no 2,4% a garantía chega aos 2 ou máis meses extra.

Aínda que segundo a LAU (Lei de Arrendamentos Urbanos) só se debe esixir o adianto dun mes como fianza, a lei permite que ambas as partes fixen outras garantías adicionais para asegurar o cumprimento do contrato, que é onde se encadran estes depósitos extra que solicitan os propietarios.

O feito de pedir 2 ou máis meses como depósito non é en absoluto común, aínda que sexa máis visible nalgunhas cidades que noutras. A maior incidencia dáse en Vitoria, onde o 5,8% dos propietarios pide estas garantías extra, seguido por Palma (5%), San Sebastián (4,4%), Madrid (3,8%), Soria (3,6%) e Barcelona (3,5%).

O feito de que os mercados nos que a oferta é menor que a demanda sexan os que máis garantías esixen ao inquilino demostra esta aversión ao risco e serve de aviso do que sucedería no caso de que desde as Administracións míngüese aínda máis a seguridade dos arrendadores: buscarían a forma de protexer os seus bens ou, de non ser posible, poñeríanos en venda, o que reduciría aínda máis a oferta dispoñible e aumentaría significativamente os prezos.