A Xunta de Galicia, a través do Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), ofrece varios plans para este ano en materia de vivenda, pois ten previsto convocar un total de 24 liñas de axudas e programas de apoio dirixidos a particulares, concellos e promotores privados, cunha dotación global de ao redor de 140 millóns de euros.

Deste conxunto de axudas, 11 xa teñen o prazo de solicitude aberto e están dispoñibles para cidadáns e entidades interesadas. Estas inclúen programas para mellorar a eficiencia enerxética dos fogares, incentivos para a compra de vivendas en centros históricos, axudas para a adquisición de vivenda protexida e tamén o aval bancario para os mozos que desexen mercar a súa primeira vivenda.

Pero as novidades non se deteñen aquí, xa que entre as iniciativas a destacar está a convocatoria por primeira vez de axudas para fomentar aloxamentos temporais, cohousing e outras modalidades similares, co obxectivo de promover novas formas de convivencia e accesibilidade á vivenda. Tamén se introduce un novo programa dirixido tanto a concellos como a empresas e promotores privados, cuxo obxectivo é construír vivendas enerxeticamente eficientes destinadas ao alugueiro social, coa promesa de axudas de ata 50.000 € por vivenda.

Estas medidas responden ao compromiso da Xunta coa loita contra a problemática da vivenda e co fomento do acceso a fogares dignos para a cidadanía. Coa variedade de liñas de axudas dispoñibles, preténdese abarcar distintas necesidades e perfís de solicitantes, asegurando que todas as persoas teñan a oportunidade de beneficiarse deste amplo programa de apoio á vivenda.

As convocatorias xa abertas teñen diferentes prazos de solicitude, polo que os interesados deben estar atentos ás datas límite. Ademais, estase á espera da convocatoria das outras 6 liñas de axudas, as cales engrosarán o conxunto de recursos destinados a este fin.

A cidadanía, concellos e promotores privados poden,deste xeito, aproveitar a oportunidade para acceder ás axudas dispoñibles e facer realidade o soño da vivenda propia.

Co anuncio deste ambicioso programa de axudas en vivenda, a Xunta busca reforzar a súa aposta polo acceso á vivenda digna e adecuada para todos os galegos, impulsando o desenvolvemento de proxectos inmobiliarios sostibles e socialmente comprometidos.

Axudas para rehabilitación enerxética de edificios
A Xunta incrementará ata 66,4 millóns de euros o orzamento das axudas para rehabilitación enerxética de edificios, case tres veces máis que na convocatoria anterior.

O Instituto Galego da Vivenda e Solo respondeu así á elevada demanda que rexistran estas subvencións, con preto de 650 solicitudes en menos de 3 semanas. O obxectivo é financiar con axudas de até 26.750 € actuacións que incidan na eficiencia e no aforro dos consumos en arredor de 6.800 vivendas.

A convocatoria de axudas, que xa se pechou no 2022 cunha execución do 100%, experimenta un aumento significativo de fondos. Este ano, o orzamento aumentou en 30 millóns de euros para facer fronte á alta demanda, chegando aos 66,4 millóns de euros. O programa está destinado a apoiar a particulares, comunidades de veciños ou cooperativas propietarias de edificios construídos antes do ano 2000. As actuacións abarcan a renovación de fachadas e cubertas, así como a substitución de equipos de calefacción e auga quente por outros que non utilicen enerxía fósil, co obxectivo de reducir os consumos en, polo menos, un 30%.

A subvención pode alcanzar os 26.750 euros para vivendas unifamiliares e os 23.500 euros para edificios colectivos residenciais, dependendo do aforro enerxético logrado, o tipo de inmoble e os ingresos do solicitante. En certos casos de vulnerabilidade, poderase cubrir ata o 100% do custo das obras.

No ano pasado, a primeira convocatoria do programa executouse na súa totalidade, mellorando a eficiencia de 2.334 vivendas en toda Galicia. Agora, co triplo de orzamento, estímase que se facilitará a rehabilitación enerxética de case tres veces máis fogares galegos, chegando á cifra aproximada de 6.800 vivendas.

Engadindo a ampliación orzamentaria desta convocatoria, os propietarios de vivendas e edificios residenciais dispoñen dun total de 73 millóns de euros en axudas a través de tres programas: edificio, vivenda e libro do edificio. Estas subvencións permitirán intervir sobre un total de 15.800 vivendas galegas, co obxectivo de mellorar a eficiencia enerxética dos fogares.

Ata 15.000 € para mercsar vivendas en centros históricos
A Vicepresidencia Segunda e Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, anunciou recentemente a convocatoria, pola quinta vez consecutiva, de axudas de ata 15.000 euros para a compra de vivendas en centros históricos. O obxectivo destas axudas é promover a recuperación do patrimonio xa construído e facilitar o acceso das familias a unha vivenda. A convocatoria estará aberta ata o 2 de outubro de 2023.

Destacar que estas axudas buscan revitalizar os centros históricos e fomentar o relevo xeracional da poboación. Na convocatoria anterior, máis da metade dos beneficiarios tiñan menos de 35 anos.

As axudas teñen un orzamento inicial de 500.000 euros, sendo a contía xeral de 10.800 euros, que pode incrementarse ata os 12.800 euros para menores de 35 anos, e ata 15.000 euros se a vivenda está situada nunha das 7 Áreas Rexurbe de Galicia.

Para optar á axuda, é necesario que a vivenda estea nun centro histórico e que o solicitante sexa español ou teña residencia legal en España. Ademais, o solicitante debe ter subscrito un contrato ou escritura de adquisición dunha vivenda xa construída, e os ingresos anuais da unidade de convivencia deben ser iguais ou inferiores a 6,5 veces o Iprem (54.600 euros).

Un aval dirixido a mozos menores de 36 anos
Está aberto o prazo para que mozos menores de 36 anos poidan solicitar avais públicos para a compra da súa primeira vivenda. O programa conta cun orzamento de ata 5 millóns de euros e ofrece avais de ata o 20% do prezo de adquisición do inmoble, que deberá ser utilizado como residencia habitual e permanente do beneficiario. Os ingresos anuais dos interesados deben situarse entre 16.800 € e 46.200 €, e no caso de compra por máis dunha persoa, o límite é de 54.600 €.

A convocatoria busca facilitar o acceso dos mozos galegos á súa primeira vivenda en propiedade, ofrecendo avais hipotecarios concedidos polo Instituto Galego da Vivenda e Solo. As vivendas adquiridas deberán estar en Galicia e ser destinadas como residencia habitual durante o período do aval. No momento do pago da cantidade equivalente ao aval, este deixará de ter vixencia.

É esencial que a hipoteca solicitada para o aval represente entre o 80% e o 100% do importe de adquisición da vivenda, e que os pagamentos do beneficiario se destinen exclusivamente á débeda hipotecaria.

O prezo máximo de adquisición da vivenda varía segundo o concello: 240.000 € nas cidades da Coruña, Santiago, Vigo, Pontevedra e Ourense; 180.000 € en Lugo e Ferrol ou concellos de tamaño medio e periurbano; e 130.000 € no resto de municipios galegos. Tendo en conta que o aval non pode superar o 20% do prezo de compra, as contías máximas de aval serán de 48.000 €, 36.000 € e 26.000 €, respectivamente.

Os beneficiarios deben demostrar ingresos anuais entre 16.800 € e 46.200 €, e se máis dunha persoa participa na compra, o límite conxunto é de 54.600 €.

Este programa ten como obxectivo axudar aos mozos a adquirir a súa primeira vivenda, permitíndolles optar a hipotecas de ata o 100% do importe de compra sen necesidade de dar unha entrada. Ademais, é compatible con outras axudas da Xunta para a adquisición de vivendas. O prazo para presentar solicitudes estará aberto ata o 30 de novembro.

Mercar vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes
A Xunta de Galicia, a través do programa de axudas, apoia a 600 mozos galegos menores de 35 anos na compra da súa vivenda habitual en concellos de menos de 10.000 habitantes nos últimos tres anos. Este programa, que contará cun orzamento inicial de 1,55 millóns de euros en 2023, obtivo bos resultados nas últimas convocatorias, destacando especialmente a do ano pasado, na que se concederon máis de 360 axudas, superando así as convocatorias anteriores.

Así os mozos poden aproveitar a nova convocatoria de subvencións, que se publicou recentemente, e que busca axudar aos mozos na constitución do seu fogar, considerando que son un dos colectivos con dificultades económicas para emanciparse. Os interesados poderán presentar as súas solicitudes ata o 31 de outubro.
As axudas poden chegar ata un máximo de 10.800 euros por vivenda, sempre que non excedan o 20% do prezo de compra, e a vivenda estea nun dos 257 municipios galegos de menos de 10.000 habitantes (o 82% do total). O prezo de adquisición da vivenda non debe superar os 120.000 euros, e a operación debe terse realizado despois do 15 de novembro de 2022.

Os solicitantes deberán acreditar que as rendas anuais de todos os membros da unidade de convivencia son iguais ou inferiores a 3 veces o IPREM (24.318,84 euros), aínda que poden aumentar ata 4 ou 5 veces en certas circunstancias fixadas na convocatoria.

Estas axudas á adquisición de vivenda serán compatibles con outras subvencións concedidas por institucións públicas ou privadas diferentes da Xunta de Galicia. A conselleira destacou que a provincia da Coruña tivo o maior número de beneficiarios o ano pasado, con 150 axudas concedidas por máis de 1 millón de euros.
O programa busca axudar á mocidade a ter a súa primeira vivenda, permitíndolles optar por hipotecas de ata o 100% do importe de compra.

Inmobles enerxeticamente eficientes
O gobernó galego convoca axudas por 8,4 millóns de euros para a construción de vivendas de alugueiro social en edificios enerxeticamente eficientes. Estas subvencións, financiadas con fondos do Next Generation, son novidosas e van dirixidas a concellos e promotores privados que adxudicarán inmobles en réxime de arrendamento a prezos limitados por un mínimo de 50 anos. A metade dos fondos destinaranse a concellos e o resto a empresas con terreos públicos.

As vivendas construídas deberán ser destinadas a alugueiro social durante polo menos 50 anos, e as rendas estarán limitadas, seguindo os prezos das vivendas protexidas de protección autonómica de réxime xeral na súa zona xeográfica. Os municipios con prezos máximos superiores terán os mesmos límites de renda ca zona 1, que inclúe as 7 cidades galegas.

No caso de vivendas promovidas por empresas privadas, estas pasarán a ser de titularidade pública despois do período de concesión do solo e deberán contribuír ao aumento do parque público de vivendas en alugueiro.
As axudas aplicaranse tanto a vivendas de nova construción como á rehabilitación de edificios con outros usos que se destinen ao alugueiro social. O prazo para presentar solicitudes remata o 6 de outubro.

As vivendas serán adxudicadas a persoas que as destinen como domicilio habitual e permanente, e que estean inscritas no Rexistro de Demandantes de Galicia con ingresos familiares inferiores a 4,5 veces o Indicador público de renda de efectos múltiples en 14 pagas (24.318,84 €).

Ademais, os inmobles deberán cumprir os requisitos de eficiencia enerxética establecidos na convocatoria para reducir o seu consumo.

Os promotores públicos e privados poderán optar a 700 euros por metro cadrado, con límite máximo de 50.000 euros por vivenda.

É imprescindible que os terreos onde se constrúan as vivendas sexan de titularidade pública e que se cumpra o resto dos requisitos establecidos na convocatoria para poder solicitar as axudas. Tanto os concellos como as empresas privadas interesadas poderán presentar as súas solicitudes.