Las viviendas de lujo están en camino de ser las estrellas del mercado inmobiliario en 2024, con un pronóstico de crecimiento del 43%, según revelan datos de la prestigiosa red inmobiliaria The Simple Rent . Esta tendencia sigue una trayectoria ascendente, con un impresionante aumento del 175% en 2023, consolidando a estos exclusivos inmuebles como protagonistas destacados del sector.

Actualmente, alrededor del 26% de las nuevas viviendas construidas se dirigen al mercado de lujo, y esta proporción continúa creciendo en respuesta a una demanda en constante aumento. Ciudades como Madrid y Barcelona acaparan el 78% de esta demanda, mientras que las zonas costeras de Andalucía y Levante se destacan como puntos de gran atracción para compradores internacionales.

Según The Simple Rent, esta expansión del mercado de viviendas de lujo se mantendrá en diversas regiones de España durante 2024. Las cifras del informe señalan aumentos notables, con un destacado 47% en Barcelona, un incremento del 55% en Ibiza y Madrid, y una duplicación en las ventas en la Costa Brava en comparación con el mismo período del año anterior.

En términos de precios, el informe destaca un aumento del 41% en el precio medio de las ventas de viviendas prime, con un impresionante incremento del 54% en el valor total de estas transacciones. La primera mitad de 2023 cerró con aproximadamente 13,300 propiedades de lujo en venta en España y Andorra, con precios iguales o superiores a 2.5 millones de euros, representando un 2% de la oferta total de 650,000 viviendas en el mercado.

Marbella, en la provincia de Málaga, emerge como el epicentro del segmento de lujo costero, liderando la oferta, seguida de cerca por las Islas Baleares y Madrid.

Además, los compradores de viviendas de lujo en España provienen principalmente de países de la Unión Europea, con un flujo adicional de clientes de regiones como Reino Unido, América del Norte y el mercado asiático, según revela el informe de The Simple Rent.

Con la demanda de ciudadanos extranjeros representando un destacado 16.92% de todas las transacciones del tercer trimestre de 2023, se prevé que este segmento del mercado inmobiliario mantendrá su crecimiento en 2024. La CEO de The Simple Rent, Sonia Campuzano, destaca: "El mercado de la vivienda de lujo está viviendo un año histórico, y esperamos que 2024 continúe esta tendencia positiva". La proporción de compradores extranjeros ha alcanzado un máximo de 24,000 ventas en el segundo trimestre de 2023, marcando un aumento interanual del 76%. "Prevemos que los compradores extranjeros seguirán siendo cruciales en 2024", añade Campuzano.