El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, anunció esta semana  que el Consello aprobó en su reunión semanal la Estrategia Galega de Solo Residencial para impulsar la construcción de 20.000 viviendas protegidas y otras 5.000 libres. Esta iniciativa se enmarca en la apuesta del Gobierno autonómico por ampliar la oferta de vivienda en la comunidad, con el compromiso de doblar el parque residencial público durante esta legislatura, pasando de 4.000 a 8.000 viviendas.

Rueda destacó que esta nueva estrategia destinará más de 43,2 millones de euros en su primera fase para la adquisición de suelo y la redacción de proyectos de urbanización. La programación se desarrollará en dos fases: la primera, entre 2025 y 2028, se centrará en la planificación, adquisición de suelo, redacción de proyectos y acuerdos con los ayuntamientos; la segunda abordará la ejecución de las obras de urbanización, comercialización de parcelas y construcción de los edificios.

La conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, señaló que se prevé alcanzar 3,3 millones de metros cuadrados de suelo. Este suelo urbanizado se destinará a la construcción de viviendas de promoción pública, llevada a cabo por el Instituto Galego de Vivenda e Solo, y de promoción autonómica, por promotores y cooperativas.

Para las 20.000 viviendas protegidas previstas en la estrategia, se estima una distribución territorial de 4.320 viviendas en el área urbana de A Coruña; 1.600 en las de Lugo y Ourense, respectivamente; 1.760 en la de Pontevedra; 7.360 en el área urbana de Vigo; 2.000 en Santiago; 960 en Ferrol y 400 en Vilagarcía de Arousa. Martínez Allegue destacó que estas siete grandes ciudades, junto con la comarca del Salnés, son las zonas con mayor demanda según el estudio urbanístico realizado.

Cabe destacar que de las 20.000 viviendas, 3.452 ya están planificadas en las áreas urbanas de A Coruña (500); Lugo (370); Vigo (1.600) y Ferrol (982). El resto, 21.548 viviendas, se planificarán dentro del marco de la estrategia.

Desarrollo de las fases

En la etapa de planificación de la primera fase, el Instituto Galego de Vivenda e Solo delimitará los ámbitos de actuación destinados mayoritariamente a la construcción de viviendas protegidas en localidades con alta demanda, acreditada a través del Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad. Se tendrá en cuenta la idoneidad de las zonas respecto a su situación en la ciudad y las prescripciones del plan general para cada sector. Además, se prestará especial atención a la promoción de viviendas destinadas a jóvenes, adecuándolas a sus necesidades.

Los ayuntamientos podrán participar en el desarrollo de estas actuaciones, aportando fondos para su ejecución y obteniendo suelo proporcionalmente a su contribución. Los siguientes pasos de la primera fase incluirán la redacción y tramitación de los proyectos de interés autonómico por parte del IGVS, que serán aprobados por el Consello da Xunta, y la posterior adquisición del suelo.

En la segunda fase de la estrategia, se tramitarán los proyectos de urbanización, autorizados por la Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, y se licitarán las obras de urbanización. Una vez iniciadas estas obras, se llevará a cabo un concurso público para la adjudicación de suelo a promotores y cooperativas para la construcción de viviendas protegidas de diferentes regímenes. El suelo para vivienda libre también se ofrecerá en concurso público a precios de mercado.

Las promotoras adjudicatarias deberán completar las obras en un plazo máximo de tres años, mientras que el IGVS iniciará en el mismo periodo la construcción de viviendas de promoción pública en las parcelas reservadas para este fin.