La tendencia en el mercado hipotecario muestra un cambio significativo, ya que la media de edad de quienes buscan financiamiento para adquirir vivienda ha subido hasta los 39 años. Este dato se desprende del último análisis de Gibobs.com, que también revela otros aspectos relevantes sobre el perfil del hipotecado en el país.

Actualmente, el valor promedio de las propiedades en España se sitúa en 213.269 euros. De esta cantidad, se financian alrededor de 166.345 euros, lo que representa el 78% del precio de compra, un aumento del 2% respecto al trimestre anterior. Esto indica que, aunque la compra de viviendas se encarece, los españoles continúan accediendo a hipotecas en un contexto de tipos de interés en descenso.

El comportamiento del mercado también ha dejado claro que el 76% de las hipotecas firmadas en el tercer trimestre del año son de tipo fijo, mientras que el 23% corresponden a hipotecas mixtas y solo el 2% a variables. Esta situación se da en un contexto en el que el euríbor ha bajado al 2,776%, la cifra más baja desde diciembre de 2022, brindando cierto alivio a quienes ya están hipotecados o piensan en solicitar una.

En cuanto al perfil de los solicitantes, el informe destaca que cuatro de cada diez personas que piden una hipoteca están en el rango de 25 a 35 años, mientras que un 39% se sitúa entre los 35 y 45 años. Además, se observa que el 86% de las hipotecas son solicitadas para viviendas de segunda mano, y un 89% de los préstamos se destinan a la adquisición de la primera vivienda, reflejando así la recuperación del mercado.

La CEO de Gibobs.com, Jorge González-Iglesias Baeza, advierte sobre las implicaciones de la creciente demanda y el encarecimiento de los precios. “Es crucial asesorarse adecuadamente para aprovechar las condiciones actuales que ofrecen los bancos, ya que esperar a que bajen las hipotecas podría llevar a pérdidas en lugar de ahorros”, señala.

Con estos datos, el mercado hipotecario en España continúa mostrando signos de fortaleza, a pesar de los desafíos que enfrentan los futuros propietarios.