Los presupuestos de la Xunta para 2025 destinan un total de 241M€ a las políticas de vivienda y urbanismo, lo que supone un incremento del 32% respecto al año anterior. Así lo detalló hace unos días el secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García, en la Comisión 3ª del Parlamento.

El director explicó que este presupuesto permitirá avanzar en los dos objetivos estratégicos de la legislatura: duplicar el parque público hasta alcanzar las 8.000 viviendas y facilitar suelo para construir 25.000 nuevas viviendas, 20.000 de ellas protegidas y 5.000 libres.

Para lograr estos objetivos, en 2025 se triplican las inversiones reales en vivienda, pasando de 40,17M€ en 2024 a 121,3M€, de los cuales 101M€ se destinan a la construcción de viviendas de promoción pública. Además, se destinan 7M€ para la rehabilitación de viviendas e inmuebles a través de programas como el Rexurbe, y más de 20M€ para el desarrollo de suelo residencial.

Explicó que estos fondos continúan con la Estrategia activada este año, que actualmente tiene en marcha más de 1.600 viviendas de protección pública. También destacó que ya hay más de 400 nuevas viviendas programadas: 104 en La Coruña, 374 en Ferrol, 130 en Santiago, 146 en Lugo, 70 en Ourense, 182 en Pontevedra y 755 en Vigo.

A esto se suman las 143 viviendas adquiridas a particulares con una inversión cercana a los 8M€, y otras 256 que están en construcción por parte de cooperativas en terrenos de la Xunta. Además, se están rehabilitando 140 viviendas a través del programa Rexurbe.

Estas cifras, según indicó el director, significan que la Xunta ya está actuando en más de 2.500 viviendas, lo que representa el 62% del total del objetivo de la legislatura.

Sociedad Pública de Vivienda de Galicia

Por otro lado, el director también habló sobre la creación de la Sociedad Pública de Vivienda de Galicia, que ya había anunciado la conselleira María M. Allegue en su reciente comparecencia parlamentaria. Esta sociedad surge de la escisión de Xestur con el objetivo de separar la gestión de la vivienda y el suelo residencial del suelo industrial. Este ente será el encargado de promover unas 2.350 nuevas viviendas públicas durante esta legislatura.

El director detalló que, de estas cifras, ya está licitada la redacción del proyecto de 673 viviendas y en las próximas semanas se contratarán los proyectos para otras 413 viviendas, lo que hará un total de 1.086 viviendas. Estas actuaciones requerirán una inversión de más de 450M€ en el período 2025-2028, que se sumará a las viviendas que seguirá promoviendo el IGVS para cumplir con el compromiso de duplicar el parque público de viviendas.

Rehabilitación

Heriberto García también destacó la rehabilitación como otro pilar estratégico del departamento, al que se destinan más de 52M€ para el próximo ejercicio.

Destacó el capítulo del Programa Rexurbe, que cuenta con 7M€ para acometer 65 actuaciones, de las cuales ya están en marcha 24 viviendas en Betanzos, Ferrol, Viveiro, Ourense, Ribadavia o Tui.

Emancipación de la juventud

Heriberto García también puso énfasis en las medidas activadas por la Xunta para contribuir a la emancipación de la juventud, conscientes de sus dificultades para acceder a la vivienda.

Destacó la puesta en marcha de alojamientos temporales en alquiler para menores de 36 años, en colaboración con la Consellería de Cultura.

Explicó que la Xunta reserva para este grupo de edad el 40% de las viviendas en alquiler y el 25% en venta de las nuevas viviendas que se construyan. Además, se mantiene el Aval Mozo, que garantiza hasta el 20% de la hipoteca concedida.

Medidas legislativas y fiscales

El Gobierno gallego también está trabajando para agilizar los trámites para la puesta en el mercado de viviendas, promover la rehabilitación y reducir tasas para edificios. Para ello, se han incluido diversas medidas legislativas y fiscales en la Ley de Acompañamiento de estos presupuestos.

En cuanto a las medidas legislativas, se introducirá un cambio en la Ley de Vivienda de Galicia, estableciendo la cualificación indefinida y permanente del régimen de protección de las VPP y las VPA que se construyan en suelo desarrollado por promotores públicos, a partir de la entrada en vigor de la norma.

Respecto a las medidas fiscales, destacan dos rebajas: en cuanto a la bonificación tributaria, se equipara el concepto de vivienda con el de local comercial adquirido para uso residencial; y se bonificará el 75% en actos jurídicos documentados para edificios destinados a alquiler en las escrituras públicas otorgadas.

Otras medidas incluyen la simplificación de los requisitos para la conversión de bajos comerciales en viviendas y la modificación del régimen especial para la finalización de viviendas inacabadas, para lo cual se podrá solicitar la licencia de rehabilitación hasta 2028. Además, se establece que al menos la mitad de las nuevas viviendas construidas deben ser protegidas.