El Diario Oficial de Galicia (DOG) ha publicado  el acuerdo del Consello de la Xunta del pasado 2 de diciembre, declarando Baiona como la novena área de regeneración urbana de interés autonómico de Galicia, conocida como Área Rexurbe. Esta declaración tiene como objetivo dinamizar y revitalizar el conjunto histórico-artístico de la localidad y su entorno.

La Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, a través del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), ha recogido la delimitación aprobada, que abarca una superficie de 160.000 m² y comprende 456 edificios, 797 viviendas y 241 locales comerciales. Esta área coincide con el ámbito del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de la villa.

El propósito de esta declaración es mejorar las condiciones de vida de los vecinos de Baiona y poner en valor su patrimonio histórico-artístico, con especial atención a los edificios declarados Bien de Interés Cultural (BIC). La figura del Área Rexurbe, creada por la Ley de rehabilitación de Galicia, implica no solo la recuperación de edificios y espacios urbanos, sino también medidas de dinamización social, demográfica y económica.

El siguiente paso es la elaboración del plan de dinamización, que será redactado por el Concello de Baiona. Este plan establecerá las actuaciones públicas y privadas para la regeneración del área, detallando los costos y fuentes de financiación. El objetivo principal es mantener y mejorar las dinámicas y servicios del conjunto histórico, fomentando la diversidad de usos en la zona.

Objetivos específicos del Área Rexurbe en Baiona

Entre los objetivos secundarios, se incluyen la rehabilitación de inmuebles en ruinas, la mejora de la accesibilidad, y el fomento de la movilidad peatonal para mejorar el espacio público y generar un núcleo atractivo tanto para residentes como para visitantes. También se impulsará la actividad económica, favoreciendo la coexistencia de población residente y turismo, para evitar la dependencia de mercados únicos.

El Plan de Mobilidade Urbana Sostible, pendiente de aprobación, apoyará la reordenación de los flujos de tráfico y la revitalización de los espacios comerciales y de ocio, con el fin de mejorar el acceso al estacionamiento para los residentes y explorar soluciones para la falta de accesibilidad.

Se desarrollarán programas específicos para movilizar la vivienda vacía, fomentar la rehabilitación de viviendas para alquiler de larga duración y mejorar la infraestructura de telecomunicaciones, como la instalación de fibra óptica en el área. También se llevará a cabo el soterramiento del cableado aéreo y la renovación de la iluminación, el mobiliario urbano y los espacios de estacionamiento.

Fomento de la actividad económica y social

En el ámbito económico, se fomentará la introducción de nuevos tipos de negocios en los locales comerciales vacíos. Se complementará con mejoras en los servicios, especialmente en telecomunicaciones, para garantizar el acceso a internet en todos los locales. También se impulsarán iniciativas para dinamizar las calles que forman parte del tramo del Camino de Santiago portugués que transcurre por el conjunto histórico-artístico de Baiona.

En el ámbito social, se promoverán actividades culturales y de ocio orientadas a la población mayor, así como programas de convivencia intergeneracional. Además, se facilitarán actividades de ocio para los jóvenes y adolescentes, y se promoverán iniciativas para la conciliación de la vida familiar y laboral.

Otras áreas de regeneración en Galicia

Cabe recordar que Baiona ya contaba con la declaración de Área de Rehabilitación Integral (ARI) desde el 18 de febrero de 2011. Con la declaración hoy publicada, Baiona se convierte en la novena localidad de Galicia en obtener la figura de Área Rexurbe, sumándose a Mondoñedo, A Coruña, Ribadavia, Tui, Ribadeo, Ferrol, Betanzos y Monforte de Lemos.

La solicitud de declaración de una área de regeneración urbana de interés autonómico debe ser presentada por el Concello, con una propuesta detallada que incluya la estrategia social, económica, urbanística y arquitectónica para la efectiva recuperación y dinamización del área.