El precio de la vivienda de segunda mano en Galicia cierra 2024 con un incremento anual del 10% y sitúa el precio de diciembre en 1.891 €/m2, según los datos del informe de “La vivienda de segunda mano en 2024” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.  Así, la subida anual de este 2024 (10%) es la segunda más alta registrada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 19 años de análisis.

“El precio de la vivienda en venta consolida una tendencia alcista marcada por subidas históricas, reflejando un contexto de alta tensión entre una oferta limitada y una demanda en crecimiento. Factores estructurales, como la capacidad de atracción poblacional y el atractivo turístico en regiones como Baleares, Canarias y Madrid han hecho que lleguen a alcanzar máximos históricos este ejercicio, lo que evidencia un calentamiento del mercado, a pesar de que los precios nacionales aún se encuentran por debajo de los niveles de la burbuja de 2007. La caída de los tipos de interés ha actuado como un motor adicional para la demanda, facilitando el acceso a hipotecas más asequibles. En este contexto, el mercado se mantiene sólido, pero requiere medidas que promuevan el equilibrio entre oferta y demanda para garantizar su sostenibilidad a medio y largo plazo”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por Comunidades Autónomas

A cierre de 2024, Comunitat Valenciana es la comunidad que más aumenta (19,8%), seguida de Baleares (19,5%), Madrid (13,6%), Región de Murcia (13,6%), Canarias (13,0%), Andalucía (12,1%), Galicia (10,0%), Asturias (8,9%), Cantabria (8,0%), País Vasco (6,3%), Extremadura (3,9%), Castilla y León (3,8%), Navarra (2,8%), Castilla-La Mancha (2,7%) y Cataluña (2,3%).

Así, Baleares, que supera los 4.000 euros/m² desde abril de 2024, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 4.597 euros/m². Le sigue Madrid que con un precio medio en diciembre de 4.278 euros/m², ha superado la barrera de los 4.000 euros/m² en marzo. Le siguen País Vasco con 3.284 euros/m² y Cataluña con 2.824 euros/m².

En cuanto a la variación acumulada desde el precio máximo registrado en abril de 2007 (2.952 euros/m2), a nivel de España, el precio de la vivienda de segunda mano se ha reducido un -19%. Por comunidades, Castilla-La Mancha, Aragón y La Rioja son las que más han caído desde que se registró el precio máximo en 2007, en concreto un -44%, cada una. Le siguen, Asturias (-38%), Navarra (-37%), Región de Murcia (-35%), Extremadura (-34%), Región de Murcia (-35%), Castilla y León (-33%), La Rioja (-44%), Aragón (-44%), Asturias (-38%), Galicia (-21%), Cantabria (-28%), Comunitat Valenciana (-13%), Navarra (-37%) y Andalucía (-11%).

Por provincias

A cierre de 2024 el precio se incrementaba en las cuatro provincias. Lugo es la que más incrementa, en concreto 14,9%, seguida de Pontevedra (13,7%), A Coruña (8,0%) y Ourense (2,2%).

En cuanto al precio del metro cuadrado, la provincia con el mayor precio es Pontevedra con 2.344 euros/m2, seguida de A Coruña con 1.808 euros/m2, Ourense con 1.492 euros/m2 y Lugo con 1.423 euros/m2.

Por municipios

La subida interanual más destacada se produce en la provincia de Pontevedra, en concreto en Cangas, con el aumento del 34,8%; le siguen las ciudades de Foz (29,6%), Ames (27,2%), Cedeira (25,7%), Moaña (25,7%), Marín (24,6%), Culleredo (21,3%) y Ares (20,6%). En cuanto a las caídas más destacadas a cierre de 2024, destacan los descensos en la provincia de Pontevedra, en concreto en La Redondela con un -11,7%; seguido de O Barco de Valdeorras (-6,7%), Xinzo de Limia (-5,9%), Baiona (-2,1%) y Monforte de Lemos (-0,1%).

En diciembre de 2024 doce ciudades sobrepasan los 2.000 euros/m² y son: Nigrán con 3.661 euros/m², Sanxenxo con 3.135 euros/m², A Coruña capital con 2.964 euros/m², Santiago de Compostela con 2.876 euros/m², Baiona con 2.795 euros/m², Vigo con 2.691 euros/m², Oleiros con 2.684 euros/m², Gondomar con 2.621 euros/m², Cangas con 2.526 euros/m², Pontevedra capital con 2.368 euros/m², O Grove con 2.094 euros/m² y Culleredo con 2.023 euros/m². En el otro extremo, Cee es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano con 760 euros/m², seguido de Vilalba con 763 euros/m², A Rúa con 786 euros/m², Monforte de Lemos con 842 euros/m², O Barco de Valdeorras con 876 euros/m² y Verín con 878 euros/m².