Crece la demanda de hipotecas para viviendas de segunda mano en España

El 85% de las hipotecas solicitadas en 2024 fueron destinadas a la compra de viviendas de segunda mano, reflejando la tendencia del mercado inmobiliario español hacia este tipo de inmuebles debido a la escasez de oferta y el aumento de precios.

Según datos de Gibobs.com, el precio medio de las viviendas hipotecadas aumentó un 13,1% en el último año, alcanzando los 244.028 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el incremento fue aún mayor, del 14,2%, con un precio medio de 235.911 euros. Madrid, Cataluña y Andalucía lideraron la demanda, concentrando el mayor número de solicitudes.

El estudio también señala que el 81% de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo, un 17,6% a tipo mixto y solo el 1,4% a tipo variable, evidenciando la preferencia de los compradores por la estabilidad en sus cuotas. Además, el importe medio de los préstamos hipotecarios solicitados cerró el año en 193.298 euros, un 34,95% más que en enero.

Desde Gibobs.com explican que la bajada del euríbor y la competencia entre bancos han generado un entorno favorable para la compra, aunque el encarecimiento de la vivienda podría contrarrestar el ahorro en los tipos de interés. El 90% de las hipotecas se destinaron a primera vivienda, mientras que un 5% fueron para inversión y otro 5% para segundas residencias.

El perfil del solicitante de hipotecas en 2024 sigue dominado por hombres (67%) con una edad media de 38 años, siendo los compradores entre 25 y 45 años los más activos en el mercado.