Un piso de 80m² en Galicia cuesta 26.000€ más que hace 10 años

El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en Galicia ha subido de 127.438 euros en 2015 a 153.191 euros en 2025. Esto representa un incremento del 20% en el valor de un piso promedio en el mercado inmobiliario gallego entre 2015 y 2025. Por otro lado, el actual auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en Galicia se sitúe en febrero de este año en 1.915 euros, un 15% por encima del que se registró hace justo 20 años, a principios de 2005, en pleno boom inmobiliario en España.

Asimismo, los precios actuales en Galicia se encuentran un 10% más bajos que hace 15 años, tras el pico del mercado que dio paso al declive por la crisis del ladrillo. En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 24% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 10% más caras que hace solo un año, según el análisis “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025”, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 20 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

“El encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014. A partir de 2020 el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios. Sin embargo, lo que resulta preocupante es el ritmo anual de aumento (10,2%) que, de mantenerse en los próximos cinco años, podría duplicar el crecimiento registrado en la última década. Además, el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
 

Analizando la distinta evolución de las comunidades autónomas, se pueden observar diferencias muy significativas entre ellas. Si se mantiene la comparación con el periodo comprendido entre 2015 y 2025, todas las regiones han registrado crecimientos de precios, pero con notables divergencias. Baleares (+176%), Canarias (+121%) y la Comunidad de Madrid (+106%) han registrado incrementos de precios por encima del 100% en los últimos diez años, mientras que otras autonomías han experimentado alzas mucho más moderadas, como es el caso de Castilla-La Mancha (+8,5%), Castilla y León (+8,8%) o Extremadura (+9,0%).