Tui impulsa una nueva etapa para su conjunto histórico con la modificación del PEPCHA

El Ayuntamiento de Tui ha aprobado inicialmente, en Junta de Gobierno Local el pasado 30 de mayo, la modificación puntual número 1 del Plan Especial del Conjunto Histórico Artístico (PEPCHA). El cambio normativo entra ahora en fase de información pública durante un mes tras su publicación ayer en el Diario Oficial de Galicia. Paralelamente, el Ayuntamiento continúa la tramitación solicitando los informes sectoriales correspondientes, excepto el ambiental, ya que la Dirección General de Calidad Ambiental y Sostenibilidad ha emitido un informe en el que indica que no se prevén efectos ambientales significativos derivados de esta modificación puntual del PEPCHA.

Esta actualización normativa tiene como objetivo principal convertir el centro histórico en un espacio más habitable, dinámico y adaptado a las necesidades actuales, garantizando al mismo tiempo la preservación de su identidad y de sus valores patrimoniales.

Por una parte, la modificación contempla nuevos usos compatibles, dando prioridad clara al uso residencial. En concreto, permitirá incorporar usos emergentes, como las viviendas y alojamientos turísticos, de forma ordenada y bajo condiciones específicas. El uso residencial se mantiene como prioritario y se protege expresamente, exigiendo condiciones mínimas de habitabilidad para cualquier uso alternativo, lo que asegura la posibilidad de recuperar estos inmuebles como viviendas habituales en el futuro.

Por otra parte, se recoge una mayor flexibilidad en el uso de materiales y soluciones constructivas. En concreto, se propone el uso de nuevos materiales para cubrir patios interiores, el empleo de colores según la Guía de Color y Materiales de Galicia, y la instalación de paneles fotovoltaicos, siempre que se respeten los valores estéticos y patrimoniales del entorno.

Otro de los aspectos incluidos en el cambio normativo es el refuerzo de la capacidad de decisión técnica a nivel local. De este modo, se redefine el papel de la Comisión de Seguimiento del PEPCHA, delegando parte de sus funciones en el servicio técnico municipal, lo que agilizará los trámites y mejorará la eficiencia en la gestión urbanística.

Asimismo, la modificación prevé la exención de la obligación de dotar de plazas de aparcamiento para determinados usos, una medida clave en este espacio urbano donde esa implantación resulta, en la práctica, inviable.

Esta revisión del PEPCHA responde al compromiso del Ayuntamiento de Tui con la conservación activa de su patrimonio, y ofrece una herramienta más eficaz para afrontar los retos actuales del centro histórico: frenar el despoblamiento, incentivar la rehabilitación y atraer nuevas oportunidades de vivienda, cultura y economía local.

El alcalde de Tui, Enrique Cabaleiro, ha señalado que “con este cambio, la normativa será más operativa, coherente y adaptada a la realidad del conjunto histórico”.

La concejala de Patrimonio, Ana Núñez, ha afirmado que “esta modificación es un puente entre lo que fuimos y lo que queremos ser. Un instrumento que nos ayudará a recuperar un conjunto histórico vivo, cuidado, habitado y con alma”.