El Ayuntamiento de Ponteareas ha registrado una amplia participación en las reuniones convocadas para informar sobre el proyecto que pone fin a años de bloqueo en La Lomba. Propietarios de terrenos y empresarios del polígono asistieron para conocer el plan y resolver sus dudas.

La concejala de Urbanismo, Silvia Fernández Táboas, destacó que se trata de “un documento que aporta seguridad jurídica y urbanística a las empresas, desbloquea terrenos infrautilizados y abandonados, y permite destinar suelo a nuevos usos y zonas verdes de disfrute para toda la ciudadanía”.

Una solución eficiente, sostenible y realista

El plan aprobado permite un ahorro de 2,4 millones de euros en costes de urbanización interior y conexiones exteriores, reduciendo la red viaria en un 30% y aumentando la eficiencia del suelo. Además, se incrementan las zonas verdes en un 20%, superando los 67.000 m² y creando un corredor ecológico hacia A Freixa.

Se simplifica la gestión del suelo al reducir el número de propietarios de 144 a 85, y el coste por m² pasa de 50 €/m² a 17,77 €/m², mientras que el aprovechamiento urbanístico aumenta un 10%, pasando de 0,351 a 0,386 m²/m², y la edificabilidad neta se incrementa de 36.000 m² a más de 56.000 m². Según Fernández Táboas, “el nuevo planeamiento permite disponer del 50% del suelo, duplicando las posibilidades de asentamiento y crecimiento de empresas”.

La alcaldesa Nava Castro subrayó que se trata de un plan “realista y resolutivo que transforma años de parálisis en nuevas oportunidades” y resaltó la importancia de la consulta y colaboración con la propiedad y el tejido empresarial local.

Beneficios para la ciudadanía

El plan incorpora mejoras en la calidad urbana y sostenibilidad del desarrollo:

• La parcela de la antigua fábrica de madera se transformará en zona verde.

• La parcela de la antigua fábrica de cerámica se destinará a uso terciario, abriendo espacio a servicios y actividades complementarias.

• Se suprimen reservas dotacionales innecesarias y se elimina la obligación de soterrar la línea de alta tensión.

• Se incluyen aceras y carril bici, mejorando la movilidad peatonal y ciclista y conectando la zona con la villa.

• La ordenación viaria se adapta a los enlaces previstos por el MITMA en la N-120, y las infraestructuras de abastecimiento, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones se actualizan a la realidad.

Gestión ágil y participativa

En menos de dos años, el gobierno local ha conseguido aprobar inicialmente el Plan Parcial de La Lomba. Se firmó un convenio con la Consellería de Emprego e Industria el 13 de noviembre de 2023 por 100.000 € para la redacción del plan, agilizando la licitación y adjudicación.

Se mantuvieron reuniones individuales y colectivas con propietarios, empresas, vecinos y representantes de los grupos políticos para explicar el proyecto, resolver dudas y recoger inquietudes, contando en algunas sesiones con la presencia de la alcaldesa.