Hogar
Plusvalía municipal: diferencias de hasta 2.040 euros entre ciudades
Un estudio de OCU revela que el impuesto por la venta de una misma vivienda varía desde 850 euros en Bilbao hasta 2.890 euros en Pamplona.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha detectado disparidades significativas en el coste del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en las principales ciudades españolas. Según su análisis comparativo, la diferencia puede alcanzar los 2.040 euros para una misma transacción inmobiliaria dependiendo del municipio donde se realice.
El estudio, realizado sobre 17 grandes ciudades, tomó como referencia la venta de un piso comprado en 2011 por 160.000 euros y vendido en 2025 por 210.000 euros, con un valor catastral de 125.000 euros. Bilbao presenta la plusvalía más baja (850 euros), seguida de Burgos y Santander (1.890 euros cada una). En el extremo opuesto se sitúan Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia y Vigo (2.700 euros cada una), mientras que Pamplona registra la tasa más elevada (2.890 euros), aunque esta última exime las transmisiones entre cónyuges y familiares directos.
OCU mantiene activa una campaña de reclamación para ayudar a recuperar el importe abonado en plusvalías cuando no existió incremento real del valor del terreno. La última sentencia del Tribunal Supremo de febrero de 2024 amplió las posibilidades de reembolso, permitiendo ahora solicitar la devolución a quienes tenían una resolución firme en vía administrativa pero permanecían dentro del plazo de dos meses para recurrir judicialmente en octubre de 2021.
La organización recuerda que la clave para optar a la devolución reside en que la liquidación no fuera firme en el momento de la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró inconstitucional este impuesto. Los afectados pueden consultar los requisitos específicos a través de los canales habilitados por OCU para reclamaciones colectivas.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha detectado disparidades significativas en el coste del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en las principales ciudades españolas. Según su análisis comparativo, la diferencia puede alcanzar los 2.040 euros para una misma transacción inmobiliaria dependiendo del municipio donde se realice.
El estudio, realizado sobre 17 grandes ciudades, tomó como referencia la venta de un piso comprado en 2011 por 160.000 euros y vendido en 2025 por 210.000 euros, con un valor catastral de 125.000 euros. Bilbao presenta la plusvalía más baja (850 euros), seguida de Burgos y Santander (1.890 euros cada una). En el extremo opuesto se sitúan Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia y Vigo (2.700 euros cada una), mientras que Pamplona registra la tasa más elevada (2.890 euros), aunque esta última exime las transmisiones entre cónyuges y familiares directos.
OCU mantiene activa una campaña de reclamación para ayudar a recuperar el importe abonado en plusvalías cuando no existió incremento real del valor del terreno. La última sentencia del Tribunal Supremo de febrero de 2024 amplió las posibilidades de reembolso, permitiendo ahora solicitar la devolución a quienes tenían una resolución firme en vía administrativa pero permanecían dentro del plazo de dos meses para recurrir judicialmente en octubre de 2021.
La organización recuerda que la clave para optar a la devolución reside en que la liquidación no fuera firme en el momento de la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró inconstitucional este impuesto. Los afectados pueden consultar los requisitos específicos a través de los canales habilitados por OCU para reclamaciones colectivas.
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