La transformación de la Praza de España de Vigo se basará en un intercambio clave: el Concello conseguirá las cesiones de suelo necesarias para semipeatonalizar el espacio a cambio de otorgar derechos de edificabilidad. Este mecanismo se materializa en un nuevo convenio urbanístico, el cuarto en tramitarse, que permitirá la creación de más de 1.600 m² de zonas verdes y la ampliación de la acera en la Gran Vía.

El acuerdo, que afecta a una superficie de 4.779 m² delimitada por las calles Emilia Pardo Bazán, Avenida de Madrid, Conde de Gondomar y Gran Vía, establece que los propietarios recibirán 12.425 m² de edificabilidad. Como contrapartida, deberán asumir el coste de urbanizar la totalidad de la manzana y las vías perimetrales, unas obras esenciales para reconfigurar el tráfico y ganar espacio para los peatones.

Esta estrategia permite al gobierno local avanzar en su objetivo sin una inversión directa, utilizando la edificabilidad como moneda de cambio. La suma de todos los convenios en trámite permitirá la creación de un anel perimetral viario, posibilitando así la anhelada semipeatonalización de esta céntrica plaza y su conversión en una zona más habitable.