Las capitales de Ourense y Pontevedra encabezarán la subida del precio de la vivienda en venta en Galicia durante el último trimestre de 2025, según las previsiones del Índice Predictivo de Compra Datavenues de Fotocasa. Esta herramienta, que emplea Inteligencia Artificial y Big Data, estima incrementos trimestrales del 3,2% en Ourense y del 2,4% en Pontevedra, los más pronunciados de la comunidad.

Frente a este dinamismo, el resto de las principales ciudades gallegas experimentarán crecimientos mucho más contenidos en el periodo comprendido entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre. A Coruña anotaría una subida del 1,1%, Lugo del 0,5% y Vigo de un leve 0,2%, según el pronóstico del algoritmo.

Estas proyecciones para Galicia se enmarcan en una tendencia nacional que anticipa subidas de precio en 33 capitales de provincia españolas al cierre del año. A nivel estatal, los mayores incrementos trimestrales se concentrarían en el interior norte y noroeste, con Palencia (+4,6%), Castellón de la Plana (+4,1%) y Oviedo (+4,1%) a la cabeza. Por el contrario, se prevén descensos en doce ciudades, siendo León (-5,5%), Murcia (-3,5%) y Girona (-2,5%) las que registrarían las caídas más acusadas.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, explicó que las previsiones apuntan a que "el mayor dinamismo del mercado se concentrará en las plazas secundarias, en aquellas ciudades que aún tienen margen de crecimiento". Este fenómeno respondería a una demanda desplazada desde las grandes capitales en busca de alternativas más asequibles. No obstante, Matos subrayó que, en general, "las subidas que indican las previsiones estarían por debajo del crecimiento habitual del mercado", por lo que se trataría de un "incremento moderado y sostenido".

El Índice Predictivo de Precios de Fotocasa se publica trimestralmente desde enero de 2025 con el objetivo declarado de ofrecer transparencia y ayudar a la toma de decisiones en el mercado inmobiliario. La herramienta analiza masivamente datos de oferta y demanda para anticipar la evolución de los precios.