¿Cómo se levanta un edificio de 36 viviendas sin apilar ladrillos uno a uno? La promoción de pisos públicos que la Xunta proyecta en O Porriño servirá de prueba en Galicia de un método constructivo que elimina buena parte del trabajo tradicional en obra. Las casas llegarán a la parcela en piezas ya fabricadas y solo habrá que ensamblarlas.

El Consello de la Xunta acaba de autorizar la licitación de esta promoción sobre un terreno municipal de 1.222 metros cuadrados cedido por el Concello. El presupuesto de partida es de 8.122.094,15 euros y el contrato incluye la redacción del proyecto, la ejecución de la obra y su dirección. Pero lo que realmente marca la diferencia es lo que exige el pliego de condiciones: la empresa adjudicataria estará obligada a utilizar técnicas industrializadas.

Esto significa, en la práctica, que el proceso de construcción será muy distinto al de una obra convencional. En lugar de levantar muros sobre el terreno con ladrillos y mortero, los diferentes elementos del edificio (fachadas, forjados, divisiones interiores, instalaciones) se fabricarán primero en un taller o fábrica, bajo condiciones controladas. Una vez terminados, se transportarán hasta la parcela de O Porriño y allí se procederá a su ensamblaje final.

El pliego deja poco margen a la interpretación: las propuestas que no alcancen una puntuación mínima en el apartado de industrialización quedarán directamente descartadas. La administración autonómica busca con esta exigencia reducir los plazos de ejecución, minimizar las molestias en el entorno (ruido, escombros, tráfico de camiones) y garantizar un acabado más preciso al trabajar en entornos fabriles.

El calendario previsto marca que la empresa adjudicataria dispondrá de tres meses para redactar el proyecto básico y otros dos para el de ejecución. Las obras, si se cumplen los plazos, deberían estar terminadas a lo largo de 2028, momento en el que las 36 familias adjudicatarias podrán recibir las llaves.

Esta promoción en O Porriño forma parte del plan autonómico para alcanzar las 8.000 viviendas públicas en Galicia antes de que finalice 2028. A lo largo de este año está previsto licitar las obras de cerca de 2.700 pisos en distintos municipios, con una inversión cercana a los 500 millones de euros. Las primeras entregas de esta nueva hornada de vivienda pública están programadas para los próximos meses.