Vigo crece hacia el sur con un proyecto urbanístico de gran envergadura. La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, presentó este jueves el Proxecto de Interese Autonómico (PIA) de Lavadores, una actuación que movilizará una inversión total de 372 millones de euros entre fondos públicos y privados y que supondrá la creación de un nuevo barrio en la parroquia viguesa.

La Xunta invertirá 22 millones de euros en la urbanización del ámbito, conocido como O Ofimático, una cantidad a la que se sumarán 350 millones de inversión inducida por parte de promotores y cooperativistas para la construcción de las 2.000 viviendas protegidas previstas. Allegue definió el proyecto como "o inicio dun novo barrio na cidade, unha zona cómoda, moderna, verde e próxima", durante un acto en el que estuvo acompañada por la delegada territorial de la Xunta en Vigo, Ana Ortiz, y el secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, Heriberto García Porto.

Un ámbito de 210.000 metros cuadrados

El PIA, que ya cuenta con la conformidad del Concello recibida en junio del pasado año, se desarrollará sobre una superficie de 210.814 metros cuadrados. Las 2.000 viviendas colectivas, todas ellas protegidas, se integrarán en bloques residenciales abiertos y cerrados, con alturas de entre 4 y 7 plantas, excepto tres bloques de bajo y 12 plantas que se situarán junto a la avenida de Madrid. Además, se reserva espacio para vivienda unifamiliar aislada, pareada o en hilera, con el fin de facilitar el realojo de las personas afectadas por las expropiaciones.

El proyecto reserva 26.971 metros cuadrados para usos comerciales, incluyendo locales en planta baja y un área comercial específica en el suroeste del ámbito. "Novos negocios que serán novas oportunidades, xerando novos postos de traballo", destacó Allegue. También se destinarán 32.957 metros cuadrados a equipamientos públicos, donde se prevé, entre otros, una futura residencia xuvenil.

Zonas verdes y aparcamiento

La sostenibilidad y la calidad de vida son ejes centrales del diseño. El PIA contempla 70.112 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, con una estimación de 2.200 nuevas árbores. En cuanto al aparcamiento, se habilitarán 2.700 plazas, de las cuales 550 serán públicas.

La red viaria estará perfectamente estructurada e interconectada con las infraestructuras generales existentes, y la urbanización dotará al ámbito de todos los servicios: saneamiento, abastecimiento, pluviales, redes de iluminación, gas y telecomunicaciones.

Calendario y tramitación

Tras la aprobación inicial del PIA el pasado lunes en el Consello da Xunta y su publicación este jueves en el Diario Oficial de Galicia, se abre un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones. Allegue subliñó que la Xunta está recabando los informes sectoriales necesarios con carácter de urgencia, que deberán emitirse en mes y medio. La previsión es que el PIA cuente con la aprobación definitiva en el último trimestre de este año.

La empresa adxudicataria, OTIMA, será la encargada de la tramitación del expediente de adquisición de suelo. La Xunta prevé licitar la urbanización en el segundo semestre de 2027, de modo que en 2028 las obras de urbanización ya estén en marcha y se saquen a concurso las parcelas para que promotores y cooperativistas construyan los nuevos hogares protegidos.

Todas las viviendas, ya sean de promoción pública o privada, tendrán cualificación protexida permanente, tanto las destinadas a la venta como a alquiler.

Más vivienda en Vigo

El PIA de Lavadores no es la única actuación de la Xunta en la ciudad. La Administración autonómica tiene en marcha otro Proxecto de Interese Autonómico en el ámbito de Ramón Nieto, donde se prevén otras 1.300 viviendas. Además, Vigo es la ciudad donde la Xunta está construyendo más vivienda pública, con 10 promociones ya en obras en el barrio de Navia y la urbanización del Polígono 2 también en ejecución.

Con esta hoja de ruta, la Xunta consolida su apuesta por incrementar el parque de vivienda protegida en la ciudad, con 100 millones de euros presupuestados para 2026 y la vista puesta en un futuro con más hogares accesibles, sostenibles y de calidad.