La Xunta de Galicia ha abierto una nueva convocatoria de su línea de avales para la adquisición de vivienda, a la que destinará un total de 5 millones de euros. El anuncio se publicó este jueves en el Diario Oficial de Galicia (DOG), y el plazo para presentar las solicitudes comenzará el próximo 13 de marzo y se extenderá hasta el 30 de octubre.

Se trata de la cuarta edición de un programa puesto en marcha en 2023 con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre la población más joven. Desde su estreno, el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) ha concedido 219 avales por un importe total superior a los 4 millones de euros.

El mecanismo es sencillo pero efectivo para quienes tienen ingresos suficientes para afrontar una hipoteca pero carecen del colchón de ahorros necesario para la entrada. La Xunta avala hasta el 20% del precio de compra, lo que permite que la hipoteca pueda cubrir el 100% del valor del inmueble. De esta forma, se elimina una de las principales barreras de entrada al mercado inmobiliario: la falta de liquidez para el pago inicial que no financian los bancos.

¿Quiénes pueden solicitarlo?

La línea está dirigida preferentemente a menores de 36 años que adquieran su primera vivienda. No obstante, en el caso de tratarse de una vivienda de protección oficial, desaparece el límite de edad, permitiendo que cualquier persona que cumpla los requisitos pueda acceder al aval.

En cuanto a las condiciones económicas, los ingresos de los solicitantes deben situarse entre 2 y 5,5 veces el IPREM. Si la compra la realizan varias personas, el límite conjunto puede alcanzar las 6,5 veces el IPREM. El precio máximo de la vivienda varía en función del municipio, oscilando entre los 180.000 y los 260.000 euros. Para las viviendas protegidas, el tope será el que figure en su cualificación definitiva.

Los interesados pueden presentar sus solicitudes desde el 13 de marzo, en un plazo que permanecerá abierto durante más de siete meses. La Xunta espera dar respuesta así a la demanda de un sector de la población que, pese a tener capacidad de pago, veía hasta ahora cómo el sueño de comprar una vivienda se alejaba por la exigencia de un desembolso inicial inasumible.