El empleo público se consolida como el perfil con más facilidades para conseguir una hipoteca en España. Los funcionarios realizan el 17% de las solicitudes, obtienen el tipo de interés medio más bajo del mercado (2,362%), registran la menor tasa de rechazo bancario (1,11%) y completan hasta la firma el 18% de sus operaciones, por delante de asalariados (15%) y autónomos (14%), según el análisis de Gibobs.com.

El informe, que analiza operaciones hipotecarias por perfil laboral, sitúa a los asalariados como el grupo mayoritario, con el 55% de las solicitudes. Su tasa de rechazo es del 1,37%, el tipo medio aplicado alcanza el 2,469% y el importe medio solicitado asciende a 216.279 euros. Los autónomos, que representan el 10%, son el colectivo con más dificultades: su tasa de rechazo llega al 2,13%, el ratio de endeudamiento es el principal motivo de denegación y el 6% de sus operaciones cuenta con avalistas. Su tipo medio se sitúa en el 2,42% y el importe medio solicitado, en 215.227 euros.

"Cuando un banco estudia una hipoteca no evalúa únicamente el nivel de ingresos del comprador, sino la certidumbre y la previsibilidad de esos ingresos a largo plazo. Por eso el tipo de contrato o actividad profesional pesa tanto en la decisión de las entidades, especialmente en un momento con el precio de la vivienda en máximos donde cualquier variable de riesgo se mira con lupa", explica Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com.

El contexto inmobiliario refuerza esa exigencia. El Colegio de Registradores sitúa el precio medio de la vivienda en 2.487 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026, un máximo histórico con un incremento interanual del 9,2%. Con el coste del metro cuadrado en récord, el importe que debe financiar cada comprador aumenta y las entidades examinan con más detalle la estabilidad laboral y la capacidad de pago.

En el caso de los funcionarios, el importe medio solicitado asciende a 189.900 euros y el ahorro insuficiente es el principal motivo de rechazo. Para los autónomos, Gibobs.com recomienda reunir con antelación las declaraciones de la renta, los últimos pagos a la Seguridad Social y el extracto de cuentas para demostrar la regularidad de los ingresos. "Un rechazo bancario no siempre significa que el cliente no pueda acceder a una hipoteca. Muchas veces la entidad adecuada para cada perfil no es la primera a la que se acude", añade el CEO de la plataforma.